Recull d'inversions hoteleres

Hem realitzat aquest petit estudi addicional, en el que observem l'estat actual del sector i algunes de les diverses inversions hoteleres que s'han realitzat a la província de Barcelona.

Per aquest motiu, creem convenient tenir en consideració les següents conclusions, obtingudes en base a les notes informatives:

- Les inversions hotelers actuals, es situen entorn als 250.000-350.000 € / habitació.
- Per a la capacitat del nostre hotel, la inversió equivaldria a un cost superior a 8.000.000 €.
- El valor i l'exclusivitat del nostre hotel és únic, per aquest motiu, el valor real augmentaria.

Conclusió: La inversió requerida per a un hotel similar; planificat, construït i gestionat de manera diferent/externa a la contemplada en aquest pla d'empresa, seria molt superior a la que nosaltres hem decidit sol·licitar, gràcies a la nostre implicació directa i total en el projecte.

 

Notes de premsa relacionades:

“Según Aguirre Newman, hasta noviembre de este año, las inversiones anunciadas en el sector inmobiliario en España han sumado 3.110 millones de euros, de los cuales 1.100 millones han sido en Barcelona, de estos: 460 millones en hoteles de todas las categorías. El Gremio de Hoteles de Barcelona estima en 352 los hoteles que hay en esta ciudad, con 33.362 habitaciones. Casi la mitad son establecimientos de cuatro estrellas y un 13,3% lo son de cinco estrellas o de gran lujo. La ocupación ha subido estos años al 74,71% de 2012, lejos del 82% al que llegó el año 2000. El precio medio por habitación es de 109 euros, por debajo de los 120 de media que hubo en 2007. Los precios medios en los hoteles de cinco estrellas y gran lujo es de 204 euros, muy por debajo de lo que se paga en otras ciudades europeas.”

Font: expansion.com

 

“Por un hostal de 20 habitaciones se ofrecen dos millones y por uno de 40, cuatro millones. En el precio está incluido el edificio, que no vale nada porque normalmente está en estado cochambroso.

Las dos últimas operaciones las han protagonizado Mercer Hoteles, propiedad de Pedro Molina, que ha invertido 14 millones en un hotel de 28 habitaciones o Derby Hoteles, de Jordi Clos, que ha gastado otros 15 en uno de 31 habitaciones. Para rentabilizar esas inversiones, los precios de las habitaciones van de 250 a 400 euros la noche.”

Font: eleconomista.es

 

“Para 2013 y 2014, el Gremio de Hoteles de Barcelona prevé la apertura de otros 15 establecimientos con otras 1.235 habitaciones que se sumarán a las más de 32.000 con que ha cerrado la ciudad este año. La inversión estimada para construir estos hoteles rondará los 300 millones de euros.”

Font: eleconomista.es